之前买过房的业主可以过来领取补贴基金
2020-01-11 21:52
来源:未知
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对此,不少开发商营销负责人表示,降不降价要看市场的反应,到了真要降价才能卖的时候,该降价就会降价。但是目前,南京还不存在全面降价的可能。

“活动一推出,我们的销售情况就很好,周末两天售楼处人都满满的。”刘茜说,已经有几十户业主成功领到了车位费的补贴基金。刘茜表示,这次活动公司一共拿出了几千万元作为车位费补贴。

中科伟业总经理张勇认为,今年的房价天花板将近,银行贷款、开发商预售情况等等与资金链相关的问题都会一一显现出来,对于房地产市场股市不看好,银行开发贷龙头依旧没放开,如果销售持续下滑,预计年底会有一些中小企业面临破产的可能。

买房计划推迟至一年内

开发商:

到底这次促销活动的力度如何,记者获悉原本新城玖珑湖有100多套房源在售。

对于买房人观望潮的加重,南京的开发商想法到底如何?是不是有更多的开发商会采取降价的手段?

上周六,新城玖珑湖的官方微信推出新老业主享“8万元车位补贴基金”的活动,该消息一出,吸引众多买房人赶到售楼处。

相比其他城市即使五折甩卖也难卖得动的情况来看,专家认为南京的购房需求依旧旺盛,只是目前处于观望窗口期,一旦有楼盘降价买房人还是买账的,比如近期保利精装改毛坯之后,仙林江宁的两家楼盘都卖得很好,新城玖珑湖推出送车位费的促销之后,也引起买房人抢购。

现场一位买房人表示:“这个活动促销力度蛮大,相当于送我8万元。虽然开发商说不能折现,但是如果我自己不买车位,还可以转让给别人,这样不就能折现了。”

房价调整买房人机会多

专家:

市民:

面对南京楼市频频的促销降价手段,南京的买房人反应如何?

记者发现,不少买房人抱着“现在不买房,房价涨得也不多,反倒可能会跌”的心态。“我最近也在关注楼市新闻,看到南京有其他区域楼盘在降价。”一对年轻夫妻表示,他们认为房价大降不太现实,不过对于目前的行情他们表示会再看看不着急入手。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,南京的房价面临调整,对于买房人来说,可挑选的余地更大,机会也更多。如果不是很急着出手,可以再等一等。不排除,后续会有更多的企业进行价格调整,但是如果买房人想买的房源属于稀缺产品,建议越早买越好。

降价与否要看市场情况

南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋表示:“每个公司策略不同,有的公司是如果首次开盘去化率低于40%才会考虑降价促销的可能。有的楼盘是为了快速回笼资金,采取短期的降价促销。比较激进的项目在今年这种环境中会比较吃亏。”

南京的商品房库存在3.8万套的水平,相比其他城市,依然属于供求比较平衡的城市。“去年1-5月份我们统计的供求比是0.89:1,今年同期是1.22:1,与去年相比,今年略微出现供大于求的现象,但是属于可控范围,如果供求比超过2:1,那么市场就比较危险了,像常州、苏州等城市,供需比都超过2:1。”南京同策研究机构副总经理杨锐说道。

开发商补贴几千万车位费

新城地产南京公司营销总监刘茜表示,此次活动针对几百户新老业主,之前买过房的业主可以过来领取补贴基金,新买房的业主也可以领取。

上周日,某网站出动了千人看房团,并对现场所有参与看房的市民进行了问卷调查。结果显示,有近6成市民认为买房时间可以放宽到一年以内,而仅在2个月前,该网站的调查显示有6成的人是希望在年中前买房的,这说明南京买房人的观望周期在拉长。

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